Mais dicas das Tintas Iquine na utilização das cores no Feng Shui

1 e 2 de março de 2023

Olá, tudo bem? E voltamos com mais uma sugestão das Tintas Iquine na utilização das cores na técnica Feng Shui. Os tons claros e luminosos como a tinta Paquetá 1.281 da Iquine, por exemplo, ampliam os efeitos de bem-estar e disposição para ir atrás dos objetivos através da energia criativa que a cor transmite.

Vale lembrar que, em decoração de ambiente, a combinação de tons é essencial para fortalecer o acolhimento e a sofisticação que as cores oferecem. Nesse sentido, o marrom claro ajuda a criar uma atmosfera agradável e coexiste de forma harmônica com a Paquetá, ajudando a montar um espaço para concentração e criação, como salas e escritórios.  Amanhã, eu volto com outras dicas sobre a técnica de Feng Shui.

O cuidado com as cores na técnica Feng Shui também direciona para a composição do espaço, como a organização de livros em uma estante combinando as tonalidades das cores das capas, quadros com imagens ligadas à natureza e/ou com mensagem inspiradora para reforçar a positividade no ambiente, e até mesmo tapetes claros sob a cama para a energia fluir.

Na cozinha, os utensílios devem ser armazenados para que pias e bancadas fiquem livres da desordem, pois este é um sinal de inquietação e conflito. Já a organização dá liberdade para a energia circular. Cores como branco, vermelho, laranja, amarelo e bege são bem recebidas. Cores amarelas, como a tinta Canjica 240 da Iquine, estão associadas à comunicação, além de abrir o apetite.

Como escolher material elétrico para proteger a casa contra incêndios e choques elétricos

3 de março de 2023

Olá, tudo bem? Você sabe escolher material elétrico para proteger a casa contra incêndios e choques elétricos? Hoje trago uma orientação importante da Tramontina. Isso porque os  materiais elétricos – como fios e cabos, interruptores, tomadas, plugues, canaletas e eletrodutos – precisam ser fabricados com propriedades que impedem a propagação das chamas para outros locais da casa em caso de incêndios, evitando um dano maior ao patrimônio e, especialmente, às pessoas.

Segundo André de Lima, Diretor Executivo da fábrica de materiais elétricos da Tramontina, os eletrodutos corrugados, por exemplo, que ficam embutidos dentro da parede devem atender aos requisitos da norma NBR 15.465, que determina a necessidade de uso de materiais com características antichamas. Mas, a certificação não é obrigatória e, por isso, o consumidor pode acabar comprando produtos que não têm essa característica. O executivo orienta ainda que além de observar se existe essa informação na embalagem, é importante consultar o lojista ou o eletricista.

Entrevista com Renato Teixeira, CEO da Cia Multiplataforma Imobiliária

4 de março de 2023

Dicas de eventos para aprimorar os conhecimentos

5 de março de 2023

Olá, tudo bem? Hoje trago dicas para quem deseja aprimorar os conhecimentos. A primeira é uma mentoria sobre leilões judiciais e extrajudiciais de imóveis composta por especialistas, entre eles o advogado Leandro Sender. O encontro será na próxima quinta, dia 9, a partir das 18h, na Avenida Rio Branco, 135, grupo 504, Centro.

O evento, que também será transmitido via plataforma Zoom, é gratuito para associados, inscritos na mentoria da OAB/RJ e conveniados da Abami (Associação Brasileira de Advogados do Mercado Imobiliário). Para os demais o valor é R$ 20. Outras informações pelo (21) 98880-5766.

A outra sugestão é voltada para os profissionais que desejam aperfeiçoar as suas técnicas de vendas. O Cupola Conference Vendas, encontro gratuito e online, acontecerá nos dias 14, 15 e 16 de março, sempre das 9h às 12h. Entre os assuntos em debate estarão como captar imóveis com exclusividade e como usar melhor a voz e a postura corporal para vender. Inscrições em cupolaconference.com.br.

INTEC divulga o ranking com as 100 maiores construtoras do país

6 de março de 2023

A INTEC Brasil acaba de divulgar a  lista do Ranking INTEC das 100 Maiores Construtoras do país — Edição 2023. A lista conta com alguns nomes novos e dezenas de construtoras consagradas no mercado da construção civil nacional. Entre elas Direcional, Pacaembu e Cury. O levantamento é feito sobre a metragem quadrada ativa durante o ano.

Bruno Silva, CEO da INTEC Brasil observa que a maioria das construtoras apresentou números superiores ao ano passado, como reflexo do momento vivido em 2022, mas sinaliza que o crescimento menor por parte de outras construtoras ou até mesmo uma posição diferente na lista não significa um mau momento para a construtora.

Dados sobre a profissão de corretores de imóveis

7 de março de 2023

Olá, tudo bem? Hoje trouxe dados muito interessantes sobre a profissão de corretor de imóveis. Você sabia que estes profissionais somam quase 100 mil inscritos em todo estado do Rio de Janeiro? Só em 2022, o Creci-RJ (Conselho Regional do Corretores de Imóveis) formou mais 5.250 novos corretores de imóveis.

Para quem deseja ingressar na profissão, o conselho ressalta que é necessário buscar o aprimoramento de forma permanente para atender as demandas dos clientes. Importante lembrar ainda que, para exercer a função, é necessário concluir o Curso Técnico de Transações Imobiliárias (TTI) ou o Curso Superior de Gestão em Negócios Imobiliários. Amanhã, Dia Internacional da Mulher, eu voltarei com dados sobre a participação feminina na corretagem.

Homenagem do Dia de Mulher

8 de março de 2023

Olá, tudo bem? Hoje, Dia Internacional da Mulher, quero fazer uma homenagem a todas as mulheres guerreiras que contribuem para o avanço do mercado imobiliário de uma forma toda especial. Você são fundamentais para o sucesso deste setor que é tão importante para todos nós. E como prometido, volto ao assunto sobre a profissão de corretor, destacando a elevada representatividade do público feminino na profissão.

Para se ter ideia, Dos 55.444 profissionais hoje no Creci-RJ, 19.131 são mulheres, o equivalente a 33% do total de corretores de imóveis ativos hoje na profissão. Se você é mulher e deseja entrar na profissão, lembro que é preciso concluir o Curso Técnico de Transações Imobiliárias (TTI) ou o Curso Superior de Gestão em Negócios Imobiliários. Parabéns e sucesso a todas as mulheres!

Leilão do Santander oferece imóveis com descontos de até 63%

9 de março de 2023

Olá, tudo bem? O Santander realiza feirão de imóveis com descontos de até 63%. A oferta inclui 114 unidades com valores a partir de R$ 29.400 e os interessados poderão oferecer lances até 13 de março, às 15h, pela plataforma Superbid Exchange ou no portal Santander Imóveis www.santanderimoveis.com.br. São lotes residenciais e comerciais localizados em 13 estados incluindo Rio de Janeiro,  Alagoas, Bahia e  Ceará.

Na plataforma da Superbid Exchange, os interessados podem aplicar filtros para encontrar imóveis de acordo com a localização e valor. Vale lembrar que a maioria das unidades está ocupada e os  imóveis localizados nas capitais terão benefício especial para a desocupação. O Santander  permite  o uso do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) como parte do pagamento: para os residenciais e  financiamento de até 80% do valor do bem para ser paga em  até 420 meses.

Conheça os bairros que fecharam 2022 com os maiores preços de venda no Rio

10 de março de 2023

Olá, tudo bem? Leblon, Ipanema, Lagoa, Gávea, Jardim Botânico e Urca foram os bairros que fecharam o ano de 2022 com os maiores preços de anúncios de venda de apartamentos na cidade  do Rio. A análise é do Loft Dados, núcleo de estudos da startup imobiliária Loft, que mapeou no último trimestre de 2022 os preços dos apartamentos anunciados em mais de 60 bairros. Foram analisados cerca de 310 mil anúncios de diferentes portais imobiliários.

A análise foi feita com base no preço nominal do imóvel. Para referência, a inflação acumulada do período medida pelo IPCA foi de 1,63%. Em primeiro lugar no ranking está o Leblon. Para se ter ideia, em outubro, a mediana – o preço que separa a amostra ao meio – do metro quadrado de um imóvel era de R$ 20,833. Em dezembro, o preço chegou a R$ 20,921, um aumento de 0,42%, ou seja, abaixo da inflação acumulada do período.

Entrevista com Amanda Cabral, head de Incorporação e Marketing da Carvalho Hosken

11 de março de 2023

Evento do Creci-RJ em homenagem ao Dia da Mulher

12 de março de 2023

Olá, tudo bem? Gostaria de compartilhar com vocês uma experiência que tive no Dia Internacional da Mulher no evento em homenagem ao público feminino realizado no Creci-RJ (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis). Fui a mediadora de uma mesa redonda em que o tema era sobre os desafios da corretagem no universo feminino e pude conferir de perto como a profissão já conta com um número de mulheres atuantes.

No Rio, elas já representam 33% e no país o percentual sobe para 35%. Segundo o vice-presidente do Creci-RJ, João Eduardo Correa, é uma profissão em que a remuneração é igual para todos os gêneros e também não há discriminação de idade. Há pessoas mais jovens e com mais idade. É uma carreira que também atrai profissionais de todas as áreas como médicos, advogados, dentistas e por aí vai.

Termina hoje o Feirão Sertanejo da MRV

12 de março de 2023

Olá, tudo bem? Termina hoje o Feirão Sertanejo da MRV com ofertas em todo o país e descontos que podem chegar a R$ 30 mil. A iniciativa inclui ainda shows de artistas e concurso cultural para a escolha do melhor cantor ou dupla sertaneja. No Rio de Janeiro, o evento está sendo realizado na Rua Campo Grande, 3.400, Inhoaíba.

A empresa também oferece descontos na compra do imóvel em Nova Iguaçu e São Gonçalo. Thiago Ely, diretor executivo Comercial da MRV, conta que a proposta é oferecer um feirão diferente, que proporcione além das ofertas comerciais, uma proximidade com o público de cada região, trazendo artistas sertanejos locais.

Prazo da Inspeção Periódica de Gás é prorrogado para março de 2026

13 de março de 2023

Olá, tudo bem? Com a prorrogação do prazo para fazer a Inspeção Periódica de Gás (IPG), obrigatória pela Lei Estadual 6.890/2014, a orientação de especialistas é não relaxar e sim contratar o quanto antes o serviço. A data limite que seria no próximo dia 22 de março passou para 22 de março de 2026.

Para o advogado Leandro Sender, a prorrogação é muito positiva, pois cerca de 500 mil usuários ainda não tinham conseguido marcar essa vistoria com as empresas. Já o advogado André Luiz Junqueira lembra que, caso o prazo não fosse prorrogado, praticamente todos os proprietários de imóveis, bem como condomínios seriam punidos por perda de prazo.

Precisão dá dicas de como escolher uma administradora de condomínio

14 e 15 de março de 2023

Olá, tudo bem? Hoje trouxe dicas para os síndicos que precisam contratar uma administradora. Essa é uma decisão muito séria, já que a empresa será a grande parceria do gestor em diversos assuntos e decisões. Conversei com a Sonia Chalfin, diretora da Precisão Administradora, e a primeira orientação é fazer um levantamento das candidatas, considerando o perfil do prédio.

Peça indicações das empresas, converse com outros síndicos, administradores e amigos. Sonia orienta ainda verificar a reputação da administradora, pesquisando em portais como o Reclame Aqui, além do Google Maps e das redes sociais.

Olá, tudo bem? Voltei com outras dicas para os síndicos que precisam contratar uma administradora. Segundo Sonia Chalfin, diretora da Precisão Administradora, é importante analisar com cuidado as propostas e desconfiar de valores muito baixos. Vale ainda comparar os serviços oferecidos com base novamente no perfil do condomínio.

Outro termômetro importante que atesta a qualidade da empresa é o selo Procondo. Sonia explica que as administradoras certificadas costumam expor o selo em seus portais e redes sociais. Veja também se as candidatas estão inscritas em entidades como a Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis), o Secovi Rio (Sindicato da Habitação) e o Creci-RJ (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis).

Collection Art and Design Home, da Avanço, teve boa parte das unidades vendidas em menos de um mês

16 de março de 2023

Olá, tudo bem? A procura por casas de alto padrão no Rio de Janeiro permanece aquecida. Prova disso é que o Collection Art and Design Home, lançamento da Avanço Realizações Imobiliárias na Barra da Tijuca, teve boa parte unidades vendidas em menos de um mês.

O empreendimento será construído no condomínio Santa Lúcia, um dos mais conhecidos endereços da Barra. Sanderson Fernandes, diretor da empresa, explica que a localização, as plantas com possibilidade de personalização e o lazer exclusivo foram determinantes para o sucesso do projeto. As últimas quatro casas disponíveis têm valores a partir de R$ 4,6 milhões.

Vistoria do imóvel na Riviera Construtora tem ficha com mais de 30 itens para serem observados

17 de março de 2023

Olá, tudo bem? A vistoria do imóvel na planta é uma etapa muito importante para o cliente, pois ele terá a oportunidade de verificar se a unidade está de acordo com o que foi prometido. A Riviera Construtora costuma disponibilizar três profissionais para acompanhar o cliente na vistoria: um engenheiro civil, um técnico em qualidade e o responsável comercial do empreendimento.

Segundo Jamille Dias, consultora de Marketing e Vendas da construtora, a equipe leva uma ficha com mais de 30 itens que devem ser observados. Ela explica que a visita acontece, geralmente, cerca de cinco a seis meses antes da entrega das chaves. Caso haja alguma avaria, a Riviera informa ao cliente o prazo para conserto, que vai depender do defeito observado. Depois é feita uma nova vistoria para o cliente verificar se está tudo certo com o imóvel.

Entrevista com Anderson Brito, gerente Comercial da Ademicon

18 de março de 2023

Os itens mais desejados na compra do imóvel

19 de março de 2023

Olá, tudo bem? Você sabia quais são os itens mais desejados  na hora de escolher um imóvel no Rio? Segundo levantamento da startup imobiliária Loft, a maior parte das pessoas que planeja comprar um apartamento no Rio busca um imóvel com dois quartos, uma suíte e piscina na área de lazer do condomínio. O levantamento mostrou também que 35% das pessoas que pesquisaram propriedades localizadas na capital carioca pelo site da startup procuram um apartamento padrão. O segundo tipo de imóvel residencial mais pesquisado é o conjugado, também conhecido como kitnet, com 28%.

Para se ter ideia, 85% buscam um imóvel com uma vaga de garagem. A existência de duas vagas é um pré-requisito importante para outros 14%. Menos de 1% procuram unidades com três ou mesmo quatro vagas de garagem. A piscina é o item mais importante no lazer, seguido do playground. Já a quadra poliesportiva aparece em terceiro lugar. Para entender as preferências dos interessados em comprar um apartamento na capital, a Loft analisou o uso dos filtros de pesquisa disponíveis em seu marketplace no último mês. A startup tem um portfólio com mais de 17 mil imóveis na cidade.

Encontro ABMI em Copacabana

20 de março de 2023

Olá, tudo bem? A ABMI (Associação Brasileira do Mercado Imobiliário) vai promover o 84º (octogésimo quarto) Encontro ABMI de 22 a 24 de março, no hotel Hilton Copacabana. O objetivo é debater assuntos de alta relevância para o setor como lançamentos imobiliários, as novidades para o investidor, empreendedorismo, associativismo, ampliação da relação do segmento de imóveis com o setor financeiro, tokenização de ativos e distrato.

A tokenização de imóveis vem ganhando cada vez mais espaço no país. O modelo funciona da seguinte forma: o imóvel e a sua escritura passam a ser ligados a um token criptografado, que representa algo único e não pode ser mudado. A base é a tecnologia blockchain, mecanismo de banco de dados avançado que permite o compartilhamento transparente de informações. É esse token que é comercializado e quem compra passa a ser proprietário dele que, por sua vez, é dono daquele imóvel.

Curso de Excel no Secovi Rio

21 de março de 2023

Olá, tudo bem? Para quem investe em qualificação, o Secovi Rio (Sindicato da Habitação) oferece o curso de Excel no dia 18 de abril, na sede do sindicato no Centro. O programa  tem uma infinidade de possibilidades de tarefas que facilitam a organização, o controle e a armazenamento de dados, essenciais para as administradoras de imóveis e os condomínios.

O curso, com carga horária de 2h,  é voltado para colaboradores de administradoras, síndicos, administradores, gerente/supervisor condominial, conselheiros, agentes de portaria, condôminos e demais interessados. O investimento para contribuintes do Secovi Rio é de R$ 42 e para o público em geral sai por R$ 60.

Vendas de cimento no país têm queda de 7,7%

22 de março de 2023

Olá, tudo bem? A comercialização de cimento no país registrou queda de 7,7% em fevereiro na comparação com o mesmo mês de 2022, atingindo 4,4 milhões de toneladas, de acordo com o SNIC (Sindicato Nacional da Indústria do Cimento). Ao analisar o despacho do produto por dia útil de 221 mil toneladas, em fevereiro, o levantamento indica um aumento de 9,8% em comparação a janeiro e uma queda de 2,6% sobre mesmo mês do ano passado. No acumulado de janeiro a fevereiro foram vendidas 9,3 milhões de toneladas, recuo de 0,9% ante 2022.

Para o sindicato, o resultado se deve ao cenário ainda instável da economia brasileira, com alto endividamento das famílias, taxas de juros e inflação elevadas, além do volume de chuvas acima da média no período. Ao mesmo tempo, a entidade afirma que a volta do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é vista de forma bastante positiva pela indústria do cimento, que conta com soluções inovadoras para atender as obras públicas.

Personalização do imóvel é tendência entre as construtoras

23 de março de 2023

Olá, tudo bem? Hoje, trago mais uma comodidade para quem compra um imóvel na planta. A personalização de apartamentos tem sido oferecida pelas próprias construtoras aos clientes, antes do processo de entrega das chaves. Na Mitre Realty, incorporadora que atua no mercado paulista, por exemplo, a área é  chamada de Personal Home by Mitre e aposta em tecnologia, inteligência de dados e talentos para crescer e se destacar no mercado.

A personalização é apresentada aos clientes após a aquisição do imóvel, durante o período de obras, permitindo que eles recebam o apartamento praticamente pronto para morar e já com várias etapas de arquitetura e decoração concluídas. Na Mitre, a área entrega diversas opções de revestimento, louças, metais, alterações de plantas, bancadas e  itens de acabamento, entre outros.

Novidades da Incepa para construir ou reformar a casa

24 de março de 2023

Olá, tudo bem? Mais uma novidade para quem planeja construir ou repaginar a casa. Os revestimentos de parede decorados da Incepa, no formato 30 x 90 cm, ganham quatro novas estampas: Atlantis, Flora, Fragmentos e Murano. São peças que imprimem alegria, efeitos surpreendentes e resgatam até mesmo memórias afetivas.

Inspirada nas cores do Mediterrâneo, a Série Atlantis, por exemplo,  traz um efeito aquarelado com nuances de verdes e azuis sobre um relevo levemente ondulado. Apresenta nove faces diferentes, o que resulta em composições dinâmicas e modernas.

Entrevista com Wagner Nolasco, diretor da W Group USA

25 de março de 2023

Dia Mundial do Elevador

26 de março de 2023

Olá, tudo bem? Gosto muito de trazer curiosidades para o programa. Você sabia que existe o Dia Mundial do Elevador? Pois é, comemorado no último dia 23, a indústria reconhece a data por causa do primeiro elevador feito para o transporte vertical de pessoas.

Segundo a fabricante Otis, em 23 de março de 1857, passageiros andaram pela primeira vez no elevador da empresa dentro de uma loja de departamentos na cidade de Nova Iorque (EUA). Já na América Latina, o primeiro elevador da Otis foi instalado em 1906, no Palácio das Laranjeiras, no Rio de Janeiro. O interessante é que o equipamento ainda está em funcionamento.

Com a tecnologia, este mercado vem trazendo inovações que merecem destaque. É o caso dos equipamentos do One Tower, prédio residencial de 70 andares que fica na cidade de Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina. Segundo a fabricante TK Elevator, além da velocidade que leva os moradores até o topo do edifício a 290 metros de altura em menos de um minuto, os elevadores têm solução exclusiva para prédios altos que evita vibrações durante a viagem. Já a segurança é reforçada com dispositivo que age de acordo com as mudanças do clima, como em situações de vento forte. Bem interessante, não é mesmo?

Jardim Oceânico receberá cinco condomínios da JB Andrade Imóveis

27 de março de 2023

Olá, tudo bem? O Jardim Oceânico, área nobre da Barra da Tijuca, receberá neste semestre cinco condomínios da JB Andrade Imóveis. Os edifícios, segundo João Batista de Andrade, fundador da empresa, foram lançados e construídos durante a pandemia, seguindo todos os requisitos de segurança nos canteiros de obras.

Os empreendimentos, 100% vendidos, somam R$ 97 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV). Já para este ano, serão lançados quatro projetos, três no Jardim Oceânico e um no Recreio dos Bandeirantes. Todos pelo sistema de obra por administração que reduz o custo para o comprador em até 30% e quando o imóvel é entregue não há saldo devedor.

Campo Grande desperta a atenção de construtoras como The INC e DC4

28 de março de 2023

O bairro de Campo Grande, na Zona Norte do Rio, vem atraindo a atenção das construtoras com projetos pelo segmento econômico que contemplam lazer completo, segurança e outros atributos. A incorporadora The INC, por exemplo, levou para o bairro o residencial Campo Real, com 168 unidades. A maior parte delas está enquadrada no Minha Casa, Minha Vida.

Segundo Thiago Soares, diretor de Operações da empresa, um dos diferenciais é que as unidades têm 51 metros quadrados com suíte, além de varanda. Já a DC4 entregou três residenciais em Campo Grande e agora está construindo o Varandas do Park com 380 unidades a partir de R$ 207 mil.

Brasileiros utilizariam dinheiro extra na compra do imóvel

29 de março de 2023

Olá, tudo bem? Se a economia melhorasse e sobrassem recursos no orçamento além do necessário para as despesas básicas, você investiria na compra do imóvel? Pois 38% dos brasileiros utilizariam essa sobra para adquirir a moradia. É o que aponta pesquisa recente da Febraban (Federação Brasileira de Bancos), feita em parceria com o Ipespe (Instituto de Pesquisas Sociais, Políticas e Econômicas).

O índice é o maior desde o início da série histórica, em março de 2021, quando 23% dos brasileiros tinham essa intenção. O estudo indica ainda que reformar a casa ficou em quarto lugar na preferência dos entrevistados.

Super-ricos destinam dois terços de suas fortunas para compra de imóveis

30 de março

Olá, tudo bem? Os imóveis continuam sendo considerados ativos seguros em tempos de instabilidade econômica. Para se ter ideia, os super-ricos direcionam dois terços de suas fortunas para a aquisição deste tipo de patrimônio.

As propriedades comerciais representam 34% do investimento e as residenciais 32%. O dado faz parte do “Relatório de Riqueza”, divulgado pela consultoria britânica Knight Frank. Segundo a pesquisa, cada milionário tem hoje 3,7 imóveis, contra 2,9 em 2022.

Companhias que têm, pelo menos, uma mulher em seu time de executivos são mais lucrativas

31 de março de 2023

Para fechar março, o mês das mulheres, trouxe uma pesquisa interessante da Mckinsey, de consultoria empresarial: companhias que têm, pelo menos, uma mulher em seu time de executivos são mais lucrativas. Isto porque essas empresas têm 50% mais chance de aumentar a rentabilidade e 22% de crescer a média da margem Ebitda (cálculo que mostra a lucratividade operacional do negócio).

Elisa Rosenthal, CEO do Instituto Mulheres do Imobiliário, lembra que as mulheres marcam presença como corretoras de imóveis, investidoras, gerentes de projetos, em assessorias financeiras e como proprietárias de imobiliárias. Para Elisa, essa representatividade pode ajudar a promover a diversidade e a igualdade de gênero na indústria, além de inspirar outras mulheres a buscarem carreiras na área.