O preço dos aluguéis residenciais no Brasil registrou um aumento de 0,65% em setembro. Apesar desse crescimento, o resultado indica uma desaceleração quando comparado aos meses anteriores: junho (1,43%), julho (1,12%) e agosto (0,88%). De acordo com o Índice FipeZAP, essa é a primeira vez, desde agosto de 2021, que a variação média dos valores de locação residencial ficou abaixo dos preços de venda (0,71%). Com dados de 36 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel residencial no Brasil em setembro foi de R$ 47,05 por metro quadrado (m²).

Análise dos Preços do Aluguel Residencial no Brasil por Tipo de Unidade

As unidades residenciais de um quarto registraram os valores de aluguel mais altos, com média de R$ 61,61/m², enquanto as de três quartos apresentaram os menores preços, com R$ 40,90/m². A demanda crescente por apartamentos menores nas cidades grandes contribui para essa variação.

Capitais Brasileiras com os Maiores Valores de Aluguel

Entre as 22 capitais analisadas, São Paulo registrou o preço médio de aluguel residencial no Brasil mais alto, com R$ 56,37/m². Florianópolis (R$ 53,83/m²), Recife (R$ 53,14/m²), Maceió (R$ 50,47/m²) e Belém (R$ 49,97/m²) também mostraram valores elevados, destacando-se entre as áreas com alta procura por locação.

Comparativo das Capitais por Preço Médio do Aluguel Residencial no Brasil

Confira o ranking das capitais com as médias mais elevadas de aluguel:

• São Paulo: R$ 56,37/m²
• Florianópolis: R$ 53,83/m²
• Recife: R$ 53,14/m²
• Maceió: R$ 50,47/m²
• Belém: R$ 49,97/m²
• São Luís: R$ 49,12/m²
• Rio de Janeiro: R$ 47,90/m²
• Brasília: R$ 46,92/m²
• Manaus: R$ 46,82/m²
• Vitória: R$ 43,84/m²
• Curitiba: R$ 41,09/m²
• Belo Horizonte: R$ 40,99/m²

Outras capitais, como Salvador, João Pessoa e Porto Alegre, também apresentaram valores relevantes. Teresina foi a capital com o menor custo de aluguel residencial no Brasil, com média de R$ 21,81/m².

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